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顶级豪宅金基尚书里精装交付,现场验房实况

出处:翘楚验房 2016-06-23 10:18
时间:2016年5月25日  14:00pm 
地点:南京市秦淮区八宝东街9号
验收楼盘:金基尚书里
建筑类别:高层;精装修
户型面积:≈144㎡
产权:70年
得房率:78.7%
项目特色:品牌房企;复式;科技豪宅
销售均价:≈32000元/㎡—40000元/㎡
开发商:金基地产
物业公司:南京金基物业管理有限公司
典型缺陷?#21512;?#33410;?#30416;?#19981;够、精装成本?#29615;?br /> 总体评分:★★★☆☆
验房师:
翘楚验房监理网首席验房师韩常龙、高级验房师龚世鸿


    近年来由于南京楼市的火爆,如保利、万科、中海、华润、中海、五矿等国字头的央企开发商以及雅居乐、恒大、碧桂园等国内地产大鳄纷纷抢滩南京,本?#37327;?#21457;商已在竞争中处于明显劣势地位,无论从资金、运营经营以及管理理念方面的差异导致本土房企节节败退。而为了?#35270;?#31454;争,以银城和栖霞地产为代表的曾经坚守项目品?#23454;目?#21457;商也为了追求“快周转”而?#29260;?#20102;多年来的坚守,开盘项目质量一落千丈,身为南京人的我们都为之感到惋惜。

    而另一些开发商,同样身为本土企业,却没有?#21992;?#26646;霞和银城的“历史包袱”,他们凭借着多年前储备的土地,根据市场的变化随时调整自己的产品策略,借此照样赚的盆满钵满。




    南京本土房地产企业金基地产旗下重磅项目金基尚书里正是这样的典型。

    金基尚书里所在地块原属旧城改造用地,2008年拆改完毕后一直未动工,至今开发周期已近10年,推出后即刻成为炙手可热的“城中稀缺豪宅项目”,销售均价也曾一度接近40000元/㎡。为了支撑这一“天价”豪宅,金基尚书里更结合了当下流行的科技住宅?#25293;?#24182;“强制”绑定装修协议,使得房价当中装修部分占到了近7000元/㎡。




    作为南京本地开发商,金基地产成立二十年?#27492;?#20046;并没有太多的动作,印象中好像也没有特别经典的口碑项目,但其开发的项目所处均为区位优势明显地块,近年来交付的汇锦国?#30465;?#37329;基广场、金基月亮湾等均不例外。

    年限较久的如金基唐城、金基翠城等项目情况了解甚少,但就近?#25913;晖?#20986;的金基汇锦国?#30465;?#27719;锦国际凌江、金基月亮湾等项目交付期间我们都曾亲身经历过,并对项目品质进行过全面的验收。从过往经历来看,始终坚持精装修的金基地产项目品质并不理想。

案例回顾:

施工粗糙,汇锦国际凌江精装验房问题汇总

视频:
《敲开质量真相》-- 汇锦国际验房




    此番交付的金基尚书里地处城东大光路尚书巷,项目名次亦由此而来。城中繁华地段,近4万元的单价,7000元/㎡的超豪华科技装修?#30001;?#37329;陵古韵气息打造的号称“皇家级府院园林”,这些所有的衬托都是围绕着项目唯一的定位——“豪宅”。



    但对此项目网上却有“不?#25176;?rdquo;的声音发出,大多剑指一处,质疑其精装修成本报价过高。为了展现金基尚书里房屋质量的真实一面,请跟随我们翘楚验房监理网的验房师一道“实地验房”...
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